琼海“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个值得？

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琼海“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个值得？ 琼海买房究竟该选期房还是现房？琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。北方人琼海买房过冬买现房，还是买期房？2020海南琼海期房利与弊，2020琼海现房该不该买？海南琼海市现房汇总。。。琼海现房VS期房升值空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、琼海买房到底该选期房还是现房？

对于想买海南琼海新房的人来说，避免不了会在期房和现房之间纠结很久，不知道应该选择哪一种。那么，琼海买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买海南琼海现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买海南琼海市期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是最好的。

2、首先琼海期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而琼海现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。海南琼海现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以购房者本身的需求来定。

4、琼海市期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果“候鸟”老人不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。对于刚需自住的用户来说，海南琼海现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

购买海南琼海市现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房子，海南琼海现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南琼海市期房VS现房优势不足

琼海交通距海口90分钟，距三亚两个半小时。，景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛，配套完善，博鳌亚洲论坛，“田园城市”，生态宜居，年均温度24℃，再加上琼海森林覆盖率高，阳光充足，使得琼海成为度假养老胜地。

琼海期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

琼海期房优点：

1、选择空间大：由于订的是琼海未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，琼海购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，琼海期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，琼海购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

琼海期房缺点：

1、实物不可见：琼海期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，最后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若琼海开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，琼海购房者将蒙受巨大的损失。

琼海现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

琼海现优点：

1、实物可见：既有琼海房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：琼海购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于琼海短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、2020琼海买房分析

琼海商品房还能投资吗？就海南买房而言，对于想来琼海买房的你，应该考虑什么问题？

(1)琼海定位于旅游度假房产，注重旅游度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。琼海很繁华而舒适。

(2)开发商的选择非常重要。琼海作为旅游房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃;反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。

(3)离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。养老度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。

(4)回归琼海购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

(5)交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。

2020琼海买房攻略：在海南买的不是房，买的是属于自己的一亩三分地，绿色的食品，是决定不再忍受蛇尖上的中国。在琼海买的不是房，买的是世界少有的海南无双的温泉，是决定后半生把家安在温泉池畔。

结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的琼海房子。琼海现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,琼海“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个值得？供大家参考。。。